Ev Satın Alacaklar İçin 5 Altın Kural!..

Ev Satın Alacaklar İçin 5 Altın Kural!..

1235 kez görüntülenmiştir.

Remax Gayrimenkul Danışmanı Ayşem Üsman; "Ev sahibi olmak isteyenlerin doğru bir seçim yapabilmeleri için çok iyi bir araştırmada bulunmaları gerekiyor."  

Ev satın almak isteyenlerin en doğru seçim yapabilmeleri için 5 altın kuralı Remax Bağdat Caddesi Gayrimenkul Danışmanı Ayşem Üsman değerlendirdi. Üsman, konu hakkındaki tavsiyeleri şöyle sıraladı; 


"1- Ev sahibi olmak isteyenlerin bir doğru seçim yapabilmesi için iyi araştırarak değerlendirmesi gerekiyor. Bunun için mümkün olduğunca birçok ev gezilip, görülmeli ve seçenekler değerlendirilmeli. Evin kalitesinin yanı sıra depreme dayanıklılığından,bulunduğu bölgeye kadar farklı özellikleri dikkate alarak detaylı bir şekilde analiz etmelidir. 


2- Aynı zamanda fiyat da ön planda tutulması gereken önemli konulardan biridir. Benzer özellikte bulunan konutların fiyatları araştırılarak karşılaştırma yapılmalı. 


3- Konut almadan önce dikkat edilmesi gereken diğer bir konu da evle ilgili belgelerin incelenmesidir. Tapusuyla ilgili herhangi bir sorun olup olmadığı araştırılmalı.. Bu sorunun yanıtı kredi kanalıyla ev alacaklar için çok önem arzediyor. Zira konutun kat mülkiyeti, kat irtifakı tapuunun olması, konut üzerinde herhangi bir şerh, ipotek ya da haciz bulunmaması halinde ilgili bankadan kredi alınabilmektedir.


4- Banka kredi faizleri yüzde 1'in altında seyrediyor. Özellikle bütçeleri yeterli olmayan alıcılar bu fırsatı değerlendirebilmek açısından konut kredisi kullanmak suretiyle ev almayı tercih ediyorlar. Kredi notu düşük olan ev alacakların konut kredisi taleplerinin onaylanması zor.. Ayrıca faiz oranlarını iyi şekilde araştırmak ve ödenecek diğer harç ve masrafların neleri kapsadığını bilmek çok önemlidir. 


5- Satın alınacak konut belirlendikten sonra tapu işlemleri için oldukça dikkatli olmak gerekli. Tapu harcı, gayrimenkulun satıldığı yıl için geçerli olan vergi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen alım satım bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmaması, beyan edilen alım satım bedeli üzerinden hesaplanması gerekir. Böyle olmaması durumunda alıcılar cezalarla karşılaşmak durumunda kalacaktır. Yani eksik ödenen miktarlar, vergi dairelerince mükelleflerden cezalı olarak tahsil etme durumuna gidilebilecektir." 

ETİKETLER : "REMAX DANIŞMANLIK", "İNŞAAT VE EMLAK SEKTÖRÜ", "YAŞAM", "EV ALIMI ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER", "GÜNCEL HABERLER", "AYŞEM ÜSMAN" ,
banner2-a banner1-a lasafre pozitera colorado hd bizim mutfak ustadönerci kocaman balık kefir world food Şekerbank
world mikro maktek sütaş Tat
world mikro maktek sütaş Tat
HT SOLAR BANNER tekfen-tarim-logo rockwell-logo lila-group-logo etaball-logo